当前位置: 首页 > 财经 > M2增速跌跌不止 炒房狂欢即将谢幕?

M2增速跌跌不止 炒房狂欢即将谢幕?

时间:2018-01-26 05:31本文链接:http://www.kejitianxia.com/495918.html

M2增速跌跌不止 炒房狂欢即将谢幕?

2018-01-17 16:50 来源:经济观察报 房地产 /货币 /房价

原标题:M2增速跌跌不止 炒房狂欢即将谢幕?

图片来源:全景视觉

经济观察网 记者 胡群现在的楼市价格已经很高,在没有货币大放水的情况下,你还会选择投资房地产吗?

中国人民银行1月12日发布2017年金融统计数据报告,广义货币(M2)余额167.68万亿元人民币,同比增长8.2%,增速分别比上月末和上年同期低0.9个和3.1个百分点,再创历史新低。

M2增速放缓或成为常态,而另外一方面,国土资源部正加快建立房地产健康发展长效机制, 手机网站制作,银监会也将继续遏制房地产泡沫化倾向。

国土资源部部长姜大明近日表示我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度。

银监会主席郭树清日前在接受《人民日报》采访时表示,银行业要加强对各类风险的防范和化解,努力促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部三个方面的良性循环。为此,需要着力降低企业负债率, 济南网站制作,抑制居民部门杠杆率, 济南做网站价格济南网站制作,继续遏制房地产泡沫化倾向。

M2增速跌跌不止

“在过去这些年里,中国的房地产购买已经越来越去使用化,越来越变成了投资化,房子投资性的属性越来越明显。很多人担心的是货币价值的不稳定。如果这样的状态持续下去,就个人而言, 济南网站建设公司,我也觉得这没有东西可投资,不买房子买什么?但站在国家立场上看,没有什么大宗商品比房子更能够吸纳货币。”鸿坤集团高级合伙人、执行董事毛大庆近日公开表示,只要政府敢不断得印钞票,这个故事可以永远唱下去。但现在人民币和实体经济的脱节越来越远, 济南做网站公司,给国家带来的危险就越来越临近,因此不能再继续扩大M2的规模。

就最近20年来看,国内的房价已跑赢通胀。

我国全国住宅平均售价、CPI及人均GDP走势

“这说明房价具有良好的保值功能,但是低于人均GDP的名义增速,这说明房价没有跑赢人均名义GDP增速,也说明随着时间推移人们的购房能力是提高的,即购房会越来越容易。不过,从四个一线城市以及大部分二线城市来说,似乎是房价跑赢了人均收入的增长。”中金所研究院首席经济学家赵庆明向经济观察网记者称,本轮房价仍处于上涨之中,但是从一、二、三线分别来看, 济南网络公司,一线城市自2017年4月已经进入调整期,二线城市正在见顶, 助企科技,三线城市似乎仍有进一步上涨的空间。不过随着中央对房产的定位以及限购政策的逐步下沉,预计今年4-6月份三线城市房价也将见顶。

从2000年到2017年,M2从13万亿元,增加到167万亿元,涨十几倍, 营销网站设计,未来十几年还能再涨十几倍吗?现在整个货币环境从宽松走向稳健,去杠杆意味着未来的货币环境很难再像过去那么宽松。

“随着去杠杆的深化和金融进一步回归为实体经济服务,比过去低一些的M2可能成为新的常态。”央行调查统计司司长阮健弘表示,当前货币信贷运行总体正常,金融对实体经济支持力度稳固,金融运行情况韧性在增强,企业利润也在向好, 济南网页设计,这为金融体系主动降杠杆提供了较好的时间窗口。M2增速有所下降,主要反映了去杠杆和金融监管加强的背景下,银行间资金运用更加规范,由此派生的存款也会有所减少,影响了M2增速。

当M2增速连年放缓,且未来低速增长将成为常态时,高房价还能支撑多久?

“影响房价的因素很多,货币币值、人口、位置等都是主要因素。”赵庆明称,假设其他条件不变,M2增速向下,或者整个流动性收紧时,房价难以上涨。但M2增速与房价相关性不是很强,近几年M2增速相比2010年前已呈回落态势,但房价增长更快。

三四线城市房地产配置价值几何

本文相关推荐

相关文章

声明:本网部分信息转载于其他网站,如稿件涉及版权等问题,请联系我们处理!email:2791765781@qq.com

济南助企网络科技有限公司 www.zhuqikeji.cn 济南网站建设 济南网站制作

备案号:鲁ICP备14023395号